(Ver)bouwen in een overstromingsgevoelig gebied?

Bekijk de overstromingskans en informeer je bij de gemeente

Wat betekenen P-score en G-score?

De overstromingskans en het risico op waterschade worden berekend op basis van drie mogelijke bronnen:

• Kustoverstroming
• Overstroming vanuit waterlopen
• Overstroming door intense neerslag

Op basis hiervan krijgt elk perceel een P-score (perceel) en elk gebouw een G-score (gebouw). Deze scores worden aangeduid met een label van A tot D:

• A = geen overstromingskans
• D = middelgrote kans op overstroming

Verplicht te vermelden bij verkoop

De P-score en G-score zijn essentiële informatie voor kopers. De notaris neemt deze gegevens op in de akte, maar ze moeten ook verplicht vermeld worden in advertenties en op immosites. Zo kan een kandidaat-koper zich vooraf informeren.

Hoe kan je zelf de overstromingskans nagaan?

Veel kopers kennen de betekenis en de gevolgen van deze scores niet. Is de P-score D, dan is het belangrijk om dit even van naderbij te bekijken. Meer informatie over de overstromingskans van een perceel is terug te vinden in het overstromingsrapport. Vraag dit op bij je notaris of raadpleeg het zelf online via WATERINFO - Informatieplicht:

1. Voer het adres in.
2. Download het rapport.
3. Raadpleeg de detailkaarten om te zien in welke mate jouw perceel in een risicogebied ligt.

Let op: ook als slechts een deel van je perceel in een gebied met klasse D ligt, zal het volledige perceel een D-score krijgen. Hoe groter het risicogebied, hoe belangrijker om extra voorzichtig te zijn.

Vraag advies aan je gemeente

Blijkt uit het rapport dat jouw perceel voor het overgrote deel in overstromingsgevoelig gebied met klasse D ligt? Neem contact op met je gemeente. Zij kunnen je informeren over:

• Mogelijke bouwbeperkingen
• Specifieke verplichtingen
• Of een bouwverbod van toepassing is

Zo ben je goed praktisch en financieel voorbereid voordat je aan (ver)bouwplannen begint.