L'Accesspack octroyé par la SWCS

La Société Wallonne du Crédit Social (SWCS) est un organisme d'intérêt public qui octroie, finance et gère le crédit hypothécaire social wallon grâce à l'aide et à la garantie de la Région wallonne.

Sa mission est de permettre à d'acheter, de construire ou encore de rénover un premier logement en Wallonie. Il sera tenu compte des revenus du demandeur pur l’octroi du prêt.

Quelles sont les conditions d’octroi du prêt ?

  • Le logement doit être situé en Région wallonne.
  • Le logement doit être occupé personnellement par le(s) demandeur(s).
  • Le demander doit être inscrit au registre de la population (ou en cours d'inscription) ou disposer d'une adresse de référence en Belgique ou être inscrit au registre des étrangers avec l'autorisation de séjour d'une durée illimitée. 
  • Le demandeur doit être âgé d'au moins 18 ans (ou être émancipé).
  • La durée du crédit varie de 10 à 30 ans, et est calculée en fonction des revenus mensuels nets actuels et de l’âge de l’emprunteur.
  • Le crédit doit être totalement remboursé avant l'âge de 76 ans.
  • La valeur vénale du logement ne peut dépasser 205.000 € (276.750 € pour les iens situés en zone de pression immobilière).
  • Les revenus globalement imposables du demandeur ne doivent pas dépasser certains plafonds. Pour en savoir plus.
  • Le demandeur doit disposer de revenus stables et d'une capacité financière suffisante pour pouvoir rembourser le crédit. 
  • Le demandeur doit souscrire une assurance-vie solde restant dû à concurrence de 100% minimum du capital emprunté et un contrat d'assurance-incendie.
  • Le demandeur doit rembourser totalement son crédit s'il souhaite revendre son logement.

En outre, jusqu’à remboursement complet du crédit hypothécaire, l’emprunteur ne peut pas :

  • Mettre en location le logement.
  • Exercer une activité professionnelle dans le logement sans l'accord préalable et écrit de la SWCS.
  • Commencer les travaux (si vous devez en faire) avant la signature de l'acte chez le notaire.
  • Etre propriétaire d'un autre logement au moment de la signature de l'acte de prêt chez le notaire.

Plus d'infos sur les conditions d'octroi ici.

Comment introduire une demande ?

Contactez un des guichets de la SWCS qui vous donnera les informations utiles.

Plus d'infos sur l'introduction de votre demande ici

Plus d'infos ?

Toutes les infos pratiques sont sur le site de la SWCS.
 

 

L'Accesspack octroyé par le FLW

Le Fonds du Logement Wallon des familles nombreuses de Wallonie (FLW) est une société coopérative à responsabilité limitée fondée par la Ligue des Familles, et dont le capital est privé.

Ses trois missions sont reconnues d’utilité publique par le Code wallon du logement et de l’habitat durable :

  • fournir aux familles nombreuses la possibilité d’obtenir un logement par l’octroi de crédits hypothécaires sociaux ainsi que des prêts améliorant les performances énergétiques des logements ;
  • donner aux familles nombreuses à faibles revenus les moyens de prendre un logement en location ;
  • conseiller, contrôler, coordonner et financer les organismes de logement à finalité sociale (agences immobilières sociales, associations de promotion du logement et régies des quartiers).

Quelles sont les conditions d’octroi du prêt ?

  • L’immeuble doit être situé en Région wallonne.
  • Le demandeur doit avoir au moins 18 ans (ou être émancipé).
  • La famille doit compter au moins trois enfants à charge (sinon, vous pouvez bénéficier d'un accesspack auprès de la SWCS).
  • Il doit s’agir d’un premier logement.
  • L'immeuble doit être occupé personnellement par le demandeur et sa famille.
  • La valeur vénale du bien ne peut dépasser certains montants (plus d'infos ici)
  • Les revenus globalement imposables du demandeur ne doivent pas dépasser certains plafonds. Plus d'infos ici
  • Le demandeur doit souscrier une assurance-vie solde restant dû.

Où s’adresser ?

Il existe 3 Secrétariats provinciaux situés à Liège, Mons et Namur et un service de permanences qui couvrent l'ensemble de la Wallonie.

Plus d'infos ?

Toutes les infos pratiques sont sur le site du FLW et vous pouvez y faire une simulation.

Adresse du Fonds : Rue de Brabant, 1 à 6000 Charleroi
Téléphone : 071/207 711
Télécopie : 071/207 756
Courriel : Contact@flw.be