Donation-partage entre tous les enfants

Les parents désirent généralement respecter l'égalité totale entre leurs enfants. S'ils possèdent un immeuble qu'ils veulent donner à un seul de leurs enfants, comment peuvent-ils faire pour respecter cet équilibre ?

Prenons comme exemple la situation d'un couple âgé, Victor et Henriette, qui ont trois enfants et deux maisons. Ils occupent l'une des deux, et l'autre est louée à leur fils aîné, Alain, qui est kinésithérapeute. La maison qu'Alain occupe est ancienne, et il envisage d'y effectuer des travaux très importants, notamment pour y aménager un cabinet professionnel. S'estimant trop âgés, Victor et Henriette ne souhaitent plus réaliser eux-mêmes les travaux de rénovation de l'immeuble. De son côté, Alain ne souhaite pas réaliser ces travaux à ses frais, parce que lui seul aura donné une forte plus-value à l'immeuble : tôt ou tard, cette plus-value profitera à son frère et à sa sœur, lorsqu'il faudra parler de partage des biens des parents.

Donation à mes enfants : comment éviter les conflits au jour de mon décès ?

Vous souhaitez réaliser une donation à l'un ou plusieurs de vos enfants tout en évitant que vos autres enfants ne soient lésés ? Comment procéder ? Autre cas de figure : que faire si vous souhaitez donner un ou plusieurs biens à tous vos enfants tout en préservant l'égalité entre eux ?

La réponse en un coup d'oeil dans notre vidéo ci-dessous :