Certificat PEB en Wallonie : de nouvelles informations pour préparer vos rénovations

Un parcours indicatif pour rénover vers le label A

Le certificat PEB permet de connaître la performance énergétique d’un logement. Il reste donc un document important lorsque vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien en Wallonie.

Mais désormais, il regarde aussi davantage vers l’avenir.

La nouvelle version du certificat PEB intègre un parcours indicatif de rénovation vers le label énergétique A. Concrètement, il vous donne une première idée :

• des principales rénovations énergétiques à envisager ;
• de l’ordre dans lequel ces travaux pourraient être réalisés ;
• de leur impact sur le label PEB du logement ;
• et, lorsque c’est possible, du budget à prévoir, sous la forme de fourchettes de prix.

Vous achetez une maison avec un PEB E ? Le certificat peut vous aider à identifier les travaux à envisager en priorité et leur incidence sur la performance énergétique du bâtiment. Une information particulièrement utile pour mieux mesurer l’ampleur d’un futur projet de rénovation.

Attention, ce n'est ni un devis ni un plan de rénovation personnalisé

C’est une nuance importante. Le parcours de rénovation et les estimations de coûts sont générés automatiquement par le logiciel de certification PEB. Ils offrent donc une vision standardisée. Ils ne tiennent pas compte de toutes les caractéristiques de votre logement, de vos choix techniques ou de votre projet personnel.

Vous souhaitez planifier concrètement une rénovation énergétique ? L’audit Logement reste l’outil de référence pour obtenir une analyse personnalisée de votre habitation.

Le nouveau certificat PEB constitue donc un bon point de départ. Pas une feuille de route à suivre les yeux fermés.

Panneaux photovoltaïques : une information plus précise

Autre nouveauté : le certificat PEB fournit davantage d’informations sur la production d’énergie renouvelable du logement. Il mentionne notamment la part d’énergie renouvelable produite par le bien. 

Et lorsqu’un logement dispose de panneaux photovoltaïques, le certificat indique désormais deux résultats : 

• le label énergétique réel du logement 
• et le label qu’il obtiendrait sans tenir compte de cette production d’électricité renouvelable.

L'intérêt ? Vous permettre de mieux comprendre ce qui relève de la performance énergétique du bâtiment lui-même et ce qui résulte de sa production d’énergie renouvelable. Une information utile lorsque vous comparez plusieurs biens.

Maison ou appartement : quelles différences ?

Le contenu du parcours de rénovation varie selon le type de logement.

Pour une maison unifamiliale, le parcours de rénovation porte sur l’ensemble du bâtiment : toiture, murs, sols, fenêtres et portes, mais aussi installations techniques.

Pour un appartement ou un logement raccordé à des installations collectives, la situation diffère. Certains travaux dépendent de l’ensemble de l’immeuble et peuvent nécessiter une décision de la copropriété .

Le certificat tient compte de cette particularité. Il ne fournit dès lors pas d’estimation budgétaire des travaux et invite à envisager la rénovation à l’échelle globale du bâtiment.

Vous souhaitez acheter un appartement ? Ne vous arrêtez pas au seul certificat PEB. Renseignez-vous aussi sur l’état de l’immeuble, les travaux déjà décidés et les éventuels projets de rénovation de la copropriété.