5 questions à se poser avant de mettre un bien en vente
Cet article a été rédigé le 30/09/2015 en fonction de la réglementation en vigueur à cette date. Besoin d'informations spécifiques ou de conseils adaptés à votre situation ? Consultez une étude notariale.
Ça y est, vous avez décidé de vendre votre maison ou votre appartement. Les démarches ne s’improvisent pas et ne sont pas à prendre à la légère car elles auront un impact sur les délais de la vente, sur la sécurité de votre acte Document écrit qui constate une convention passée entre une ou plusieurs personnes. On distingue l'acte sous seing privé qui est établi par les cocontractants sous leur seule signature de l'acte authentique qui est dressé et reçu par une personne dotée d'une autorité publique, comme le notaire. L'acte authentique est revêtu de la force exécutoire (comme pour un jugement), ce qui signifie que les signataires peuvent donc, en principe, faire appel directement à un huissier en cas de non-respect de l'acte. et sur le prix que vous pourrez en retirer. Plusieurs options se présenteront à vous. Voici déjà 5 questions à se poser avant de mettre votre bien en vente :
- Quelle est la première chose à faire et quelles sont les options qui s'offrent à vous pour vendre un bien ? La réponse dans notre vidéo de moins de 2 minutes ici.
- Pourquoi le passage chez le notaire est-il obligatoire pour finaliser une vente immobilière ? Les réponses à vos questions ici.
- Qu'implique au juste l'expression "Le
compromis de vente
Le compromis de vente est le premier document qui sera signé entre un vendeur et un acheteur lors de l’achat d’un bien immobilier. Ce document engage les deux parties qui le signent. Le compromis de vente peut être assorti d’une condition suspensive ou résolutoire. Plus d'infos.
vaut vente"? Réponse en image ici - Faut-il privilégier la
vente publique
Une vente publique est une vente aux enchères: Les amateurs font des offres successives, et le montant le plus élevé formera le prix de vente, s'il est accepté par le vendeur. Ces ventes d’immeubles se réalisent exclusivement par un notaire. Une vente publique peut être volontaire ou forcée (vente judiciaire).
ou la vente de gré à gré Il s’agit d’une simple vente, celle que tout le monde connaît intuitivement. Il s’agit du contrat entre deux parties (le vendeur et l’acquéreur) par lequel l'une vend un bien à l'autre sans qu'il y ait enchère publique.
? Découvrez ces deux options en détails ici. - La vente en viager La vente en viager ressemble à une vente ordinaire à la différence que l’acheteur du bien paie le vendeur en plusieurs fois, au moyen d’une rente. Pour plus dinfos, découvrez notre FAQ sur la vente en viager. est-elle une bonne alternative ? Un aperçu des particularités de la vente en viager ici.
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