Not so frequently asked questions
Notre dernière campagne vous incite à poser toutes les questions que vous n’avez jamais osé poser ... Car il n’y a pas de questions superflues !
Osez poser toutes vos questions !
Trouver réponse à vos questions est facile. Mais trouver la BONNE réponse, adaptée à votre situation personnelle, tenant compte de vos intérêts et de ceux qui vous entourent, est crucial
Le notaire est l’expert qui vous répond de manière personnelle et sur mesure. Il intervient dans les moments décisifs de votre vie : Mariage, achat d'une maison, décès... Lui et son équipe vous accompagnent avec des conseils précis et une expertise assurant une protection maximale des aspects essentiels de votre vie : votre famille, votre avenir, vos proches.
Vous êtes comme ces 7 citoyens sur 10 (*), satisfaits de LEUR notaire ? Alors, osez poser toutes vos questions. Et quelle que soit la complexité du cas, lorsque les enjeux sont majeurs, le notaire est là, pour vous guider. Parce que c’est la seule façon de prendre la bonne décision, clairement.
* Enquête réalisée en 2024 auprès de 1000 citoyens.
Découvrez les réponses à quelques questions pas si fréquentes...
Est-ce qu'on a le droit de déshériter son enfant ?
En Belgique, les enfants bénéficient toujours d’une «
réserve
Part du patrimoine dont on ne peut disposer librement par donation ou testament et revenant aux héritiers légaux (conjoint survivant et descendants par exemple).
», une part successorale accordée par la loi et dont le parent ne peut pas librement disposer. En tant que parent, il vous est toujours possible de déshériter formellement votre enfant en rédigeant un
testament
Un testament est un écrit qui reprend les dernières volontés d’une personne. Le testateur (=l’auteur du testament) y précise comment et à qui ses biens reviendront après son décès. Il y a trois formes de testaments : olographe, authentique et international. Chaque forme de testament présente des avantages et des inconvénients.
ou en accordant une
donation
Une donation est un contrat par lequel le donateur (celui qui donne) transmet un bien au donataire (celui qui reçoit), dans un but désintéressé.
à une autre personne. Mais l'enfant défavorisé pourra faire valoir ses droits en réclamant sa réserve héréditaire.
À partir de quel âge peut-on faire un testament ?
Avant 16 ans, impossible de rédiger un testament valable. Mais dès l'âge de 16 ans, un mineur peut exprimer ses dernières volontés sans l'accord de ses représentants légaux. La loi considère cet
acte
Document écrit qui constate une convention passée entre une ou plusieurs personnes. On distingue l'acte sous seing privé qui est établi par les cocontractants sous leur seule signature de l'acte authentique qui est dressé et reçu par une personne dotée d'une autorité publique, comme le notaire. L'acte authentique est revêtu de la force exécutoire (comme pour un jugement), ce qui signifie que les signataires peuvent donc, en principe, faire appel directement à un huissier en cas de non-respect de l'acte.
comme profondément personnel, au point qu’aucune autre personne ne peut le faire à sa place. Attention toutefois : il ne pourra disposer de ses biens par testament que jusqu'à concurrence de la moitié des biens dont la loi permet au majeur de disposer. Des questions ? Demandez conseil à un expert.
Un mariage à l'étranger a-t-il des effets sur mon
patrimoine
Le patrimoine est l’ensemble des biens qui appartiennent à une personne physique ou morale.
?
Oui, le
régime matrimonial
Ensemble de règles régissant les intérêts des conjoints pendant leur vie commune et permettant le partage de leurs biens lors de la dissolution de leur union. Il peut être communautaire et reposer sur le principe de la gestion commune ou séparatiste et privilégier la liberté de chacun sur son propre patrimoine.
d'un couple marié est déterminé par le droit du pays où le couple s'installe après le mariage. Si les époux ne vivent jamais ensemble, la loi de leur nationalité commune déterminera les conséquences patrimoniales de leur mariage. En l'absence de nationalité commune, c'est la loi du lien le plus étroit avec le mariage qui sera prise en compte.
Peut-on acheter une maison en trouple ?
Il est possible d’acheter un bien avec trois personnes. On se trouve alors dans la situation d’une
indivision
Un bien immobilier se trouve en indivision lorsque plusieurs personnes disposent sur ce bien de droits de même nature (par exemple en pleine-propriété, usufruit ou en nue-propriété). En droit, ces personnes sont appelées « coindivisaires ». Pour mettre fin à cette situation, les coindivisaires doivent sortir d’indivision, soit par un accord amiable, soit par la voie judiciaire.
volontaire où chaque acquéreur deviendra, en principe, copropriétaire d’une part indivise de 1/3ième du bien (sauf s’il y a une acquisition dans d'autres proportions, ce qui est possible). Que vous soyez en trouple ne regarde que vous, cela relève de votre sphère privée.
Est-ce qu'on peut mettre n'importe quoi dans son testament ?
Vous disposez d’une grande liberté dans ce que vous pouvez inclure dans votre testament. Vous pouvez ainsi décider de léguer des biens meubles (argent, bijoux, tableau, mobilier, voiture,…), des biens immobiliers, des
actions
Part de la propriété d’une entreprise. L’action représente un droit sur l’actif et le bénéfice. En achetant une action, vous devenez propriétaire d’une part de la société, et récoltez une série de droits y afférents, comme le droit de vote aux assemblées générales ou le versement d’une « rémunération » annuelle sous forme de dividendes.
de
société
Une société est constituée par un contrat dans lequel deux ou plusieurs personnes mettent quelque chose en commun, pour exercer une ou plusieurs activités déterminées et dans le but de procurer aux associés un bénéfice patrimonial direct ou indirect. Certaines sociétés ont la personnalité juridique, d’autres pas.
, des droits de propriété intellectuelle (droits d’auteur, brevets, marques…), etc. Mais cette liberté dont vous disposez n’est pas absolue. Il faut respecter les règles en matière de réserve héréditaire, et éviter les clauses illégales ou contraires à l’
ordre
En matière successorale, afin de mieux déterminer les droits revenant à chacun, on parle d'"ordres". Plus le numéro de l'ordre est petit, plus il concerne des proches du défunt. Ainsi, le premier ordre porte sur les descendants (enfant, petits-enfants, etc.). Le deuxième sur les ascendants (parents) et collatéraux privilégiés (frère, soeur, etc.). Le troisième sur les ascendants ordinaires (exemple : grands-parents) et le quatrième sur les collatéraux ordinaires (tante, oncle, etc.).
public. Un doute ? Une question ? Parlons-en.
Un testament par sms : valable ?
Attention aux faux pas ! Pour qu’un testament olographe soit valable, il doit être rédigé entièrement à la main, daté et signé par le
testateur
Personne qui a rédigé ou fait rédiger par notaire un testament.
lui-même. Le Code civil est clair : tout manquement aux règles de forme rend le testament nul. Un document tapé à l’ordinateur, envoyé par SMS ou même partiellement manuscrit ? C’est non ! Si vous voulez que vos dernières volontés soient respectées, prenez votre plus belle plume — c’est la loi qui l’exige.
Est-ce que je peux léguer mes dettes à mon ex ?
Oui, on peut léguer une dette... mais pas l'imposer ! Vous pouvez léguer ce que vous voulez, même une dette. Mais attention : comme pour tout
legs
Un legs est une gratification faite par testament, par laquelle le testateur (celui qui rédige le testament) lègue un ou plusieurs bien déterminés, voire la totalité de sa succession, à une ou plusieurs personnes qu'il désigne. Le bénéficiaire d'un legs est appelé légataire. Il existe trois formes de legs : le legs universel, le legs à titre universel et le legs particulier.
, le bénéficiaire pourra toujours refuser.
Est-il possible d'acheter un manège au Canada ?
Oui, il est possible d’emprunter en Belgique pour financer un achat à l’étranger. Vous devrez aussi prendre en compte les frais de change, les taxes internationales et vérifier votre capacité de remboursement en Belgique. Les banques demanderont cependant que vous soyez déjà propriétaire d’un bien en Belgique. La raison? Il est plus facile et plus pratique pour l’organisme prêteur d’hypothéquer un bien immobilier belge qu’un bien situé à l’étranger, c’est donc le bien immobilier belge qui servira de
garantie
Une garantie est un engagement qui assure l’exécution d’un contrat, d’une obligation. En l’occurrence, la garantie est la somme versée par l’acquéreur à la signature du compromis. Cette somme reste sa propriété jusqu’au jour de la signature de l’acte où elle devient un acompte à valoir sur le prix de vente.
pour votre crédit hypothécaire.
Est-ce qu'un enfant peut acheter sa propore cabane ?
Oui, un enfant peut être propriétaire d’un bien immobilier, mais un mineur ne peut pas acheter ou gérer seul un bien immobilier. Ses parents ou tuteurs doivent intervenir en tant que représentants légaux pour l’acquisition d’un bien immobilier, moyennant les autorisations du juge de paix nécessaires. Vous voulez transmettre un bien à votre enfant ? Il existe des stratégies adaptées. Parlons-en !
Peut-on créer sa boite avec des bitcoins ?
Pour créer une SRL, un
capital
Le capital est constitué des montants et des biens qui sont apportés par les actionnaires à l’occasion de la constitution de la société ou d’une augmentation de capital ultérieure. Le capital est en principe invariable, sauf en cas de modification statutaire. Lors de la constitution de la société, les statuts précisent quel sera le montant de ce capital. Ce capital sera divisé en actions, représentatives de ce capital. Une fois que le capital et le nombre d’actions à émettre en contrepartie sont déterminés, il doit correspondre à un engagement des fondateurs à apporter ce capital à la société, chacun pour la quote-part qu’ils ont déterminée à l’avance. Ils souscrivent ainsi au capital. Le capital est exigé uniquement pour la SA.
En contrepartie de leur apport en capital, les fondateurs recevront des actions de la société, représentatives de ce capital. Ce capital doit être intégralement souscrit à la constitution de la société, ce qui signifie que le montant du capital déterminé dans les statuts de la société doit correspondre à la somme des engagements des fondateurs.
initial minimum n'est pas requis (à l’inverse d’une SA), mais les fondateurs doivent prévoir des capitaux propres suffisants pour développer leur activité. Un apport est ainsi nécessaire pour acquérir des actions. Cela peut se faire en espèces et/ou en
nature
La nature est le terme collectif pour toutes les végétations (comme les prairies, les bois, les landes, ...) et les petits éléments paysagers (canaux, mares, rangées d’arbres, ...) qui nous entourent. Certains éléments naturels peuvent être protégés. Il est par exemple interdit en Flandre d’élaguer ou alors il faut posséder un permis d’environnement pour les modifications de végétation.
. Il est alors possible d’apporter des cryptos en tant qu’apport en nature tant que les apports totaux réalisés sont suffisants pour l’activité projetée. Cependant, en raison du caractère spéculatif de la valeur des cryptos, il semblerait dangereux de n’apporter à votre société que de tels apports. Curieux d’en savoir plus ? Parlons-en ensemble !
Peut-on modifier un contrat de mariage pour passer en relation ouverte ?
Le mariage entraîne des droits et des devoirs. Lors de la célébration du mariage civil, les époux se promettent un devoir mutuel d’assistance, de secours, de cohabitation ET de fidélité. Il est tout à fait possible de rédiger un contrat de mariage adapté à votre mode de vie… dans certaines limites. Bien qu’il puisse être modifié en cours de mariage, il ne peut contrevenir à certaines dispositions, dont le devoir de fidélité imposé aux époux. Cela relève plutôt de décisions privées.
Est-ce qu'on peut se marier avec son amoureux virtuel ?
Votre moitié est un avatar ? En Belgique, le mariage exige deux personnes… bien réelles ! Il faut également être âgé d’au moins 18 ans (sauf exceptions), être capable, consentant, ne pas avoir de lien de parenté et ne pas être déjà marié ou en cohabitation légale avec un autre partenaire. Les futurs époux devront notamment prouver leur identité, livrer un extrait d’acte de naissance, un certificat de résidence et une preuve de nationalité. Des questions sur le mariage ? Prenez rendez-vous !
Une personne en situation de handicap peut-elle se marier ?
Oui, une personne en situation de handicap intellectuel peut se marier en Belgique, à condition qu’elle soit juridiquement capable de donner son consentement éclairé. Si la personne est sous protection judiciaire, le juge de paix devra donner son accord. Besoin d’aide ? Le notaire est là pour accompagner chaque famille.
Une personne en situation de handicap peut-elle acheter une maison ?
Oui, une personne en situation de handicap intellectuel ou mental peut acheter une maison, mais elle doit être juridiquement capable de désigner un contrat. S’il s’avère que l’individu est dans un état de déficience mentale tel qu’il lui est impossible d’avoir un consentement éclairé, un
administrateur
Personne qui prend en charge l’administration d’une société. La fonction d’administrateur est très souvent collégiale et partagée par l’ensemble des membres de l’organe d’administration de la société. Nous parlons d’administrateurs dans les SA, SRL et SC (contrairement à la société simple où nous parlons de gérants).
de biens (et le cas échéant de la personne) désigné judiciairement sur
requête
Une requête est une demande écrite adressée au juge sans mise en cause d'un adversaire, dans le cas où la situation à régler est urgente et où le contexte de l'affaire ne nécessite pas que s'instaure un débat contradictoire. La requête est parfois conjointe, lorsque les deux parties saisissent un tribunal d'un commun accord.
adressée au juge de Paix devra intervenir pour protéger et garantir ses intérêts. Un projet immobilier ? Parlons-en ensemble !
Peut-on faire un contrat/acte pour n’importe quoi chez le notaire?
Le notaire est un expert juridique qui aide les citoyens des moments importants tels que le décès, un mariage, la constitution d'une société, l'achat d'une maison... Pour prendre certaines dispositions, vous aurez parfois besoin d'un acte notarié. Mais le notaire peut également être sollicité pour des actes privés. Grâce à son rôle conciliateur, le notaire est le conseiller idéal pour parvenir à des accords durables. Besoin d’un contrat sur-mesure ? Demandez conseil !
Peut-on inclure dans un contrat de mariage des clauses sur la répartition des tâches ménagères ?
Les époux jouissent d’une large autonomie de volonté dans le cadre de la rédaction de leurs conventions matrimoniales. Il existe toutefois certaines règles auxquelles ils ne peuvent déroger. Parmi celles-ci figure le devoir d’assistance, lequel relève plutôt d’un ordre plus moral et psychologique. Les époux doivent se soutenir mutuellement et être présents l’un pour l’autre. Partant, l’on pourrait douter, au regard de ce principe, de la validité d’une clause imposant à un seul des conjoint le fait de s’occuper des tâches ménagères. Une clause selon laquelle les époux doivent contribuer de manière égale aux tâches ménagères ne semble pas poser de problème outre mesure. En tout état de cause, pareille clause n’aurait aucune force contraignante.
Puis-je faire appel à un notaire belge pour rédiger mon testament si je vis hors de Belgique ?
Cela dépend du droit successoral choisi par le testateur. Lorsqu'un testateur belge vivant à l'étranger choisit le droit belge, un notaire belge peut aider à rédiger le testament. En l’absence de choix de loi, le droit local régira en principe la
succession
Transmission du patrimoine d'une personne défunte ou masse du patrimoine ainsi transmis.
et le notaire étranger n'aura pas besoin d'aide.
Votre situation est unique, vos questions méritent des réponses sur mesure.
Ne restez pas avec vos questions. Quelle que soit leur complexité, même les questions les plus inattendues méritent des réponses claires et appropriées à votre situation personnelle. Pour vos décisions importantes, faites appel au notaire et à son équipe.