Depuis le 21 avril, une campagne d’image nationale sur le notariat est menée à l'initiative de la Fédération des notaires (Fednot). L'accent est mis sur le large éventail de questions que les notaires et leurs collaborateurs reçoivent chaque jour de la part de leurs clients. Outre une vidéo de campagne reprenant des questions originales et stimulantes, les notaires y apportent naturellement des réponses. Et ce, aussi bien en ligne… que dans les cafés !

Source:Fednot

Le montant du loyer est librement déterminé par le bailleur sur le marché privé. Mais depuis le 1^er mai 2025, le bailleur bruxellois ne peut plus proposer un loyer abusif ! Retrouvez toutes les informations dans notre article.

La grille des loyers est un outil indicatif auquel les parties peuvent se référer. Elle est établie en fonction de critères internes et externes au logement, tels que sa localisation, son état, sa superficie habitable ou le nombre de pièces. Les loyers issus de cette grille peuvent être ajustés à la hausse ou à la baisse en fonction d'autres éléments, comme la présence de conforts ou d'inconforts particuliers.

Le loyer de référence n'est pas contraignant. Le montant du loyer est librement déterminé par le bailleur sur le marché privé. Mais depuis le 1^er mai, il ne peut plus être abusif, c’est-à-dire, dépasser de 20 % son loyer de référence ou présenter des défauts de qualité substantiels intrinsèques au logement ou à son environnement. Des  (ex : Le logement n'est pas doté d'une cuisine équipée ; Le logement ne dispose que partiellement ou pas du tout d'un système de chauffage ou d'un système de production d'eau chaude sanitaire ;  Le logement ne dispose pas d'un système de comptage individualisé pour la consommation d'eau, d'électricité et de gaz et pour le chauffage des locaux ;….)

Source:Fednot

Vous réfléchissez déjà à votre héritage et à ce que vous voulez en faire ? Vous aimeriez continuer à aider vos proches et d’autres personnes après votre décès ? Avec un testament, vous pouvez non seulement soutenir vos proches, mais aussi faire une différence durable dans la société en incluant une bonne cause.

La Fondation Roi Baudouin, en collaboration avec la Fédération du Notariat, la Fédération belge des Fondations philanthropiques et l’Association pour une éthique dans les récoltes de fonds, a remanié le guide pratique « Une bonne cause dans votre testament ». Cette brochure fournit des informations détaillées sur la manière d’inclure une bonne cause dans un testament. Une bonne cause qui vous touche et qui a besoin de votre soutien. En effet, un testament est plus qu’un document juridique : il reflète ce qui a été important pour vous au cours de votre vie.

• Une bonne cause dans votre testament.pdf

Source:Fednot

Au cours du dernier trimestre, il y a eu près de 16% de ventes supplémentaires dans notre pays par rapport au 1er trimestre 2024. En Flandre, la croissance a été la plus forte (environ 19 %) mais elle a aussi été marquée en Wallonie (+12,45%). Le marché à Bruxelles est resté stable. Le mois de janvier a été particulièrement actif sur le marché immobilier. La part des jeunes acheteurs de maisons (18-30 ans) en Belgique est passée de 27% à 28%. C'est ce que révèle le Baromètre immobilier de la Fédération des notaires (Fednot).

• Baromètre immo T1 2025.pdf

Source:Fednot

Vous êtes marié ou vous souhaitez vous marier ? Et vous souhaitez mieux protéger votre conjoint en cas de décès ? Une clause d’attribution dans votre contrat de mariage pourrait être la solution. 

Source:Fednot

Environ un mariage sur trois se termine par un divorce. En 2023, cela a représenté 20.034 divorces, soit une augmentation de près de 4% par rapport à 2022. Il existe deux procédures pour divorcer : le divorce par désunion irrémédiable et le divorce par consentement mutuel. Cet article se concentre sur le divorce par consentement mutuel, qui est une option amiable où les deux parties s’accordent sur les termes de leur séparation. Le notaire les aide à aboutir à cette solution en étant à l'écoute et en veillant à ce que l’accord reste équilibré tout en répondant aux attentes de chacun.

Source:Fednot

Par rapport à 2023, le littoral belge a enregistré une diminution de -2,1% de ventes immobilières en 2024. C'est ce que révèle le nouveau Baromètre de la côte de la Fédération des notaires (Fednot). Ce sont surtout les Flamands qui ont acheté à la côte : 88,5%. 5,9% des acheteurs venaient de Wallonie, 2,8% de Bruxelles. Les acheteurs étrangers représentent 2,7%. En moyenne, un appartement sur le littoral coûte 332.033 euros, soit +4,3% de plus qu'un an plus tôt. Un appartement sur la digue est plus cher de +7,6% et coûte en moyenne 427.165 euros.

• Baromètre de la côte.pdf
• Baromètre de la côte 2024.pdf

Source:Fednot

Mode d’habitat économique et social, la colocation est de plus en plus populaire. Saviez-vous que depuis le 1^er septembre 2018, il existe des règles spécifiques en matière de colocation qui diffèrent de région en région ? Faisons le point sur ce qu’il est important de savoir.

Source:Fednot

Lorsque vous achetez un bien immobilier en Belgique, vous devez payer certaines taxes. On parle généralement de droits d’enregistrement, mais si le bien est neuf, la vente interviendra le plus souvent sous le régime de la TVA (21%). Alors achat d’un terrain, d’une maison ou d’un appartement neuf ou en construction : quand faut-il payer la TVA et quand faut-il payer des droits d’enregistrement ?

Source:Fednot

En 2024, 58% des mises en vente sur Biddit concernaient des maisons et 20% des terrains. 64% de ces mises en vente l’ont été pour des biens immobiliers situés en Flandre. Lancée en 2018 par la Fédération du Notariat (Fednot), Biddit est la plateforme numérique sécurisée permettant l’acquisition ou la vente de biens immobiliers en ligne avec l’accompagnement d'un notaire.

• Communiqué de presse Biddit.pdf

Source:Fednot

Nous vivons dans un monde numérique en constante expansion. Faire des affaires en ligne fait désormais partie de notre quotidien. Cela présente de nombreux avantages, mais malheureusement aussi des risques. Les cyberattaques et le phishing nous guettent en permanence. Ne laissez aucune chance à la cybercriminalité et suivez nos conseils pour vous protéger.

Source:Fednot

C’est en 1955 qu’une femme était nommée notaire pour la première fois : Me Odette De Wynter, à Auderghem.

Dans cet article, elle raconte ses aventures et ses expériences au cours de ses premières années professionnelles. C'est surtout son entrée dans le monde notarial qui a posé beaucoup de problèmes. Grâce à l'aide et aux bons conseils de certains collègues, elle a pu surmonter facilement certains obstacles.

Source:Fednot

Vous avez déniché un bien immobilier qui pourrait vous correspondre, mais il s’agit d’une nouvelle construction ? Ou vous souhaitez faire construire un bien ? Que devez-vous savoir avant de vous lancer ? Notaire.be répond à 7 questions.

Source:Fednot

Vous rénovez votre habitation ? Vous souhaitez réaliser des économies d’énergie ou remédier à des problèmes de salubrité dans votre logement ? Le Gouvernement wallon a décidé d’adopter une transition vers un nouveau système de primes à la rénovation d'ici fin 2026, en 3 phases. Qu’est-ce que cela implique concrètement pour vous ?

Source:Fednot

Vous n’êtes pas marié ? Savez-vous qu’il vous est possible de réglementer certains aspects de votre cohabitation via un contrat de cohabitation, aussi appelé « convention de vie commune » ?

Source:Fednot

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier en Wallonie ou à Bruxelles ? Pour bien préparer votre projet, il est essentiel de comprendre les frais liés à votre acte d’achat.

Nous mettons à votre disposition deux nouvelles infofiches détaillées :

• Acheter une habitation en Wallonie : zoom sur les frais
• Acheter une habitation à Bruxelles : zoom sur les frais

Ces fiches vous expliquent en toute transparence à quoi correspondent les frais liés à votre acquisition et vous proposent un exemple chiffré. Attention, cet exemple est donné à titre indicatif : les montants réels peuvent varier selon votre situation spécifique.

Besoin d’une estimation plus précise ?
Notre module de calcul en ligne peut vous aider à obtenir une première estimation des frais d’achat.

Pour un décompte exact et personnalisé, rien ne remplace l’expertise de votre notaire. Seul votre notaire pourra établir un calcul précis en tenant compte des spécificités de votre dossier. N’hésitez donc pas à consulter une étude notariale pour des informations adaptées à votre situation.

Source:Fednot

• Communiqué de presse Luxembourg.docx

Source:Fednot

• Communiqué de presse Namur.docx

Source:Fednot

• Communiqué de presse Liège.docx

Source:Fednot

• Communiqué de presse Hainaut Occidental 2024.docx
• Communiqué de presse Hainaut Oriental 2024 (1).docx

Source:Fednot