Les intérêts du prêt

Emprunter coûte de l'argent, mais c'est très souvent l'unique manière de pouvoir acheter son "chez soi".

L'intérêt est la rémunération de l'institution financière qui met de l'argent à la disposition de l'emprunteur. Il est exprimé en un pourcentage, et se calcule pour une période déterminée (par an, par trimestre, par mois...), sur le montant du capital dû. Ainsi, un intérêt mensuel de 0,3% pour un capital de 10.000 € signifie que l'emprunteur devra payer un intérêt de 30 € par mois.

L'intérêt sera calculé sur le montant du capital qui est encore dû. S'il est convenu au départ que l'emprunteur rembourse son capital en une fois, à un terme déterminé, il devra payer l'intérêt sur la totalité du capital pendant toute la durée du prêt. Par contre, pour les emprunts remboursables par tranches périodiques comprenant chacune une partie d'intérêt et une partie de capital, l'intérêt ne sera calculé que sur le montant du capital qui est encore dû. C'est le cas pour les prêts remboursables par mensualités constantes ou remboursables par tranches égales de capital.